Allgemeine Geschäftsbedingungen

Mit Verwendung unserer Angebote, insbesondere diesbezüglicher Kontaktaufnahme, kommt zwischen der Immobilien-Jost (im Folgenden: Makler) und dem Interessenten (im Folgenden: Kunde) ein Maklervertrag zustande, für den folgende Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten:

 

1. Maklerprovision

- Bei Kauf einer Immobilie

Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % -7,14 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis, bei einem Kaufpreis unter 100.000 € mindestens 3.570,- € inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Maßgebend ist die Provisionsangabe im Exposé des jeweiligen Exposé.

 

Der Provisionsanspruch von Immobilien-Jost entsteht mit Abschluss eines rechtswirksamen Vertrages, Mietvertrag oder notarieller Kaufvertrag. Die Provision ist fällig mit Beurkundung und Vorlage der Rechnung. Provisionspflicht gegenüber Immobilien-Jost entsteht ebenfalls, wenn der Empfänger nachweislich die Adresse und den Kontakt zum Vermieter / Verkäufer durch Immobilien-Jost erhalten hat und es durch diesen Kontakt zu einem rechtswirksamen Vertrag gekommen ist.

 

Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc.

 

- Bei Vermietung

Gemäß Einigung mit dem Vermieter oder gemäß Suchauftrag durch den Mietinteressenten.

 

- Verjährung / Provisionspflicht

Die Provisionspflicht besteht auch nach der Kündigung / Beendigung des Geschäftsverhältnisses sowohl für den Erwerber als auch für den Veräußerer. Die Provisionspflicht unterliegt der dreijährigen Regelverjährung des § 195 BGB. Immobilien-Jost behält sich rechtliche Schritte vor, sollte nachweislich der Erwerber / Veräußerer vorsätzlich die Provisionspflicht umgehen wollen.

 

Immobilien-Jost und Ihre Makler sind berechtigt, für beide Parteien provisionspflichtig tätig zu werden.

 

2. Angebote

Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.

 

3. Vorkenntnis

Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.

 

4. Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.

 

5. Haftung

Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.

 

6. Datenschutz

Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt. Siehe auch Datenschutzerklärung

 

7. Widerrufsrecht

Mit der Anfrage über ein Internetportal wird dem Interessenten eine Widerrufsbelehrung, ein Widerrufsformular und eine Genehmigung zur vorzeitigen in Anspruchsnahme von Dienstleistungen zugesendet. Die Widerrufsfrist dauert 14 Tage. Diese kann außer Kraft gesetzt werden durch die Aufforderung und Genehmigung durch den Kunden an uns, mit der Dienstleistung sofort zu beginnen. Der Kunde wird von uns schriftlich darauf hingewiesen. Mit der Kontaktaufnahme / Bestätigung eines Besichtigungstermins wird dem Kunden nochmals die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular sowie das Dokument Aufforderung und Zustimmung zum sofortigen Beginn der Dienstleistung elektronisch im Anhang zugesendet.

 

8. Urheber- und Leistungsschutzrechte

Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

 

9. Vertraulichkeit

Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und dürfen nicht ohne die schriftliche Genehmigung der Immobilien-Jost an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen führen zur Provisionspflicht gegenüber der Immobilien-Jost in der vereinbarten Höhe.

 

10. Widerrufsrecht

Mit der Anfrage über ein Internetportal wird dem Interessenten eine Widerrufsbelehrung, ein Widerrufsformular und eine Genehmigung zur vorzeitigen in Anspruchsnahme von Dienstleistungen zugesendet. Die Widerrufsfrist dauert 14 Tage. Diese kann außer Kraft gesetzt werden durch die Aufforderung und Genehmigung durch den Kunden an uns, mit der Dienstleistung sofort zu beginnen. Der Kunde wird von uns schriftlich darauf hingewiesen. Mit der Kontaktaufnahme / Bestätigung eines Besichtigungstermins wird dem Kunden NOCHMALS die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular sowie das Dokument Aufforderung und Zustimmung zum sofortigen Beginn der Dienstleistung elektronisch im Anhang zugesendet.

 

11. Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online Streitbeilegung (OS)

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter Ombudsmann Immobilien

 

12. Salvatorische Klausel/Schriftform

Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.

 

Lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung und unser Impressum