Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.: 720,00 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Qualität der Ausstattung: Normal

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005

Bezugsfrei ab: sofort

Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Einliegerwohnung: Ja

Garage/Stellplatz: Garage / Carport / Stellplätze

Anzahl Garage/Stellplatz: 6

Objektbeschreibung:

Dieses 1-2 Familienhaus liegt in einem Ort nahe GlanMünchweiler.
Das EG wurde ursprünglich 1900 erbaut und 1973 angebaut und um das erste Obergeschoss erweitert. Seitdem wurde das gesamte Haus entsprechend modernisiert (Fenster, Heizung).
Die Heizung inklusive Leitungen wurden 2005 erneuert.

KG:

durchgehende Kellerräume, eine Dusche und ein Heizungsraum. Zugang über Erdgeschoss. Zusätzlich zwei separate Ausgänge, davon einer zur Straße

EG:

Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer 1. Ein Hauswirtschaftsraum als Durchgangszimmer zum Bad und Schlafzimmer 2. Großer Flur, separate Toilette, drei Ausgänge, davon einer zur Terrasse 1.

OG:

Zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (ca.30 qm) mit unverbaubarer Aussicht über den ganzen Ort, großes Esszimmer/Küche als Durchgangszimmer zum Bad/WC sowie zur Terrasse 2. Ein Südbalkon (über WZ und Flur) und ein Nordbalkon (über SZ 1)

DG:

Speicher

Außen:

Großes Gartengrundstück vor und hinter dem Haus sowie jeweils eine
Terrassen: Eine davon mit Pergula. Große begehbare Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze.
Ausstattung: Öl-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostat. Warmwasserversorgung über Zentralheizung. Bad EG: innenliegend mit Badewanne und Waschbecken, ohne WC (separat) Bad

OG:

Tageslicht über mattiertes Fenster, Dusche, Waschbecken und WC Küche OG: gut erhaltene EBK mit Elektroherd/Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine Schlafzimmer 2 im EG mit eigenem Waschbecken Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Ausstattung:

EG: - 1 Küche - 1 Wohnzimmer - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Terrasse
OG: - 1 Küche - 1 Wohnzimmer (30 qm) - 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 2 Balkone
DG: - großer Speicher

Lage:

Sehr ruhige Lage (Seitenstraße) mit guter Anbindung an die A62. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in Glan-Münchweiler (Entfernung 2 km) vorhanden

Sonstiges:

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Der Eigentümer wurde von uns auf die Erstellung des Energieausweis hingewiesen, dieser liegt bei bedarf vor.

Nachweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
Alle Angebote unter www.immobilien-jost.de und auf unserer Facebook Seite Immobilien-Jost