Deshalb sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen.
Sie haben sich dazu entschlossen Ihre Immobilie zu verkaufen, sind aber noch unentschlossen ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Immobilienmakler veräußern wollen?
Sind Sie ein geborener Verkäufer?
Konnten Sie bisher genügend Erfahrung beim Verkauf von Immobilien sammeln?
Wenn nicht, sollten Sie unbedingt die folgenden Zeilen aufmerksam durchlesen, damit Sie keine leichtfertige Entscheidung treffen, die Sie am Schluss möglicherweise bereuen.
Bereits zum Beginn des Verkaufsprozesses, ist das Expertenwissen eines Immobilienmaklers unerlässlich.
Denn der Makler kennt den komplexen Immobilienmarkt wie kein anderer und kann dadurch den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festlegen. So ist sicherstellt, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert, aber auch nicht zu teuer angeboten wird. Mit dem richtigen Marktpreis wird Ihr Haus oder Ihre Wohnung weder zu einem stadtbekannten Ladenhüter avancieren noch werden Sie durch einen zu günstigen Verkaufspreis Geld verlieren.
Bessere Aufbereitung der Immobilie durch den Immobilienmakler.
Bessere Aufbereitung der Immobilie durch den Immobilienmakler
Eine Immobilie richtig zu vermarkten, bedeutet weit mehr als lediglich ein paar Inserate zu schalten. Der Immobilienmakler entwirft hierzu einen zielgruppenorientierten Marketingplan (Vermarktungsplan), der individuell auf die jeweilige Immobilie abgestimmt ist. Bilder Ihrer Immobilie werden für das Exposé mit einer speziell dafür abgestimmten Kamera fotografiert und perfekt in Szene gesetzt. Für die Objektbeschreibung werden aussagekräftige Texte verfasst. Wichtige Ausstattungsmerkmale erfasst und die örtliche Infrastruktur beschrieben.
Umfangreicheres Marketing durch den Immobilienmakler
- Ihre Immobilie wird mit den Kaufgesuchen im Datenbestand abgeglichen (evtl. ist hier schon Ihr potentieller Käufer dabei)
- Die Immobilie wird auf der Homepage des Immobilienmaklers veröffentlicht
- Hoch frequentierter Immobilienschaukasten
- mehrere hochwertige Immobilienportale
- Flyer, Plakate, Werbebanner, Maklergalgen
- Soziale-Medien
- Immobilien-Newsletter
Zeitersparnis durch den Immobilienmakler
Zeitersparnis beim Verkauf einer Immobilie durch den ImmobilienmaklerImmobilienmakler übernehmen für Sie viele zeitaufwendige Tätigkeiten. Beginnend mit der Erfassung und Organisation der für den Verkauf benötigten Unterlagen, sowie die Vorauswahl der Interessenten und die Terminierung von Besichtigungen bis hin zu den Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten. Lehnen Sie sich einfach zurück und lassen Sie diese unliebsamen Tätigkeiten von einem kompetenten Profi ausführen, denn der weiß was zu tun ist.
Mehr Sicherheit durch Expertenwissen und Absicherung
Wenn Sie bisher noch keine Immobilie verkauft haben sollten Sie auf das Expertenwissen eines Immobilienmaklers zurückgreifen, denn beim Verkauf einer Immobilie gibt es den einen oder anderen Fallstrick der Ihnen zumindest in finanzieller Hinsicht zum Verhängnis werden kann. Ein Immobilienmakler erkennt diese Probleme, noch bevor Sie diese überhaupt wahrnehmen können und wird entsprechend handeln. Sollte dem Immobilienmakler trotzdem mal ein Fehler unterlaufen, ist er in der Regel durch eine Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung abgesichert, so dass zumindest der finanzielle Schaden abgewendet werden kann.
Ist ein Käufer für die Immobilie gefunden, bereitet der Immobilienmakler den Weg zum Notar
Unterstützung durch den Immobilienmaklers bei der Erstellung des Kaufvertrags für eine Immobilie.Auch hier unterstützt Sie der Immobilienmakler tatkräftig in dem er die benötigten Daten für den Kaufvertragsentwurf von Ihnen als Eigentümer und die des Käufers an das Notariat weiterleitet, und Fragen zum Kaufvertragsentwurf klärt. Er übernimmt die terminliche Abstimmung für die Beteiligten und ist selbstverständlich auch beim Notar-Termin anwesend.
Je nach Vereinbarung übernimmt der Immobilienmakler nach dem erfolgreichen notariellen Kaufvertragsabschluss die Objektübergabe an den neuen Eigentümer und schreibt für Sie und den neuen Eigentümer das Übergabeprotokoll.
Auf Grund des Expertenwissens empfiehlt es sich, im Zuge eines Immobilienverkaufs einen Makler zu beauftragen. Wenn Sie von Anfang an einen Makler beauftragen, können Sie außerdem rechtliche und finanzielle Risiken umgehen und sparen viel Zeit und schonen Ihre Nerven.